Особняк 1150 м2 с парковкой и проектом ресторана в центре Сочи

Продается отдельно стоящее здание площадью 1150 кв. м на земельном участке 11 соток. Объект расположен в историческом ядре города, в пешей доступности от морского порта, парка Ривьера и главных туристических маршрутов. Капитальная реконструкция и замена кровли завершены в 2025 году, фасадные работы выполнены полностью.
Здание обладает исключительными техническими возможностями для премиального бизнеса. Выделенная электрическая мощность составляет 300 кВт по собственной линии, что позволяет разместить любое энергоемкое оборудование. Свободная планировка на 2–3 этажах с высотой потолков около 4 метров и эксплуатируемой кровлей дает свободу в зонировании. Перед зданием организована собственная парковка, предусмотрены два подъезда и отдельные служебные входы для персонала.
На текущий момент разработан и готов к реализации дизайн-проект ресторанного комплекса от архитектурного бюро Sundukovy Sisters. Пространство также идеально адаптируется под бутик-отель, медицинский центр или многофункциональный досуговый объект. Локация обеспечивает круглогодичный трафик туристов и состоятельных местных жителей, а статус исторического центра гарантирует ликвидность актива.

Технические характеристики:
Общая площадь здания 1150 кв.м. (по документам);
Земельный участок 11 соток в аренде у города (недавно продлена);
Капремонт и новая кровля (2025 год);
Собственная выделенная линия 300 кВт;
Эксплуатируемая кровля, потолки ~4 м.
Собственная парковка, 2 подъезда, служебные входы;
Срок владения более 10 лет, чистые документы;

Условия продажи:
Прямая продажа от собственника. Детали сделки и передача проектной документации обсуждаются индивидуально.


Свяжитесь с нами для получения альбома планировок, дизайн-проекта и организации закрытого просмотра.
Наше Агентство недвижимости АРР Сочи занимается исключительно коммерческой недвижимостью.