Продажа здания ГАБ + универсальный 2 этаж, 990 м²

р-н Лазаревский внутригородской, ул Енисейская, д. 55

109 000 000 руб.

?

$ 1 086

€ 979

110 101 руб./м²


990 м²

1/2 этажей

Код объекта

136765

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Продажа здания ГАБ + универсальный 2 этаж, 990 м²

Код объекта: 136765.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 990 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.

Описание и характеристики

Уникальный многофункциональный инвест-проект.
Готовый арендный бизнес с федералами на 1 этаже + 530 м² свободной площади на 2 этаже.

Земельный участок 17 соток в собственности.
Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе, всего в 950 метрах от моря.
Локация гарантирует сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик круглый год.

1️⃣ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — Магазин «Магнит», 390 м²: МАП 291 000 руб. + 4% от РТО.
Аптека «Апрель» 70 м²: МАП 50 000 руб. (работают уже 3 год, договоры на 10 лет).
Общий МАП выходит 445000 руб.

2️⃣ ВТОРОЙ ЭТАЖ — Огромный потенциал и свобода реализации (530 м², черновая отделка).
Конструктив этажа (железобетонные перекрытия, панорамные окна, обилие света и 10 изолированных помещений с отдельными входами) позволяет запустить любой востребованный бизнес в этой локации.
Медицинская клиника/Стоматология: огромный плюс — идеальная синергия с аптекой «Апрель» на первом этаже.
Торговые площади/Шоурумы/МФЦ: отлично подойдет под мебельный салон, магазин одежды, детский центр или крупный хаб маркетплейсов.
Сфера красоты и фитнеса: идеальное видовое пространство под тренажерный зал, студию йоги или премиальный SPA-комплекс.
Бизнес-центр/Офисы/Коворкинг: готовое разделение на кабинеты для сдачи в аренду местным предпринимателям, юристам, IT-студиям.
Курортный бизнес: классический мини-отель, хостел или доходные апартаменты в шаговой доступности от пляжа.

Коммуникации: Все центральные, свет 80 кВт, отопление автономное.

Наше агентство АРР занимается исключительно коммерческой недвижимостью.
Звоните или пишите в чат. Организую оперативный показ в удобное время.
Добавьте в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Перейти в карточку объекта в CRM: 136765.

Мария

+7 927 044-09-47

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

109 000 000 руб.

?

$ 1 460 734

€ 1 275 082

110 101 руб./м²


990 м²

1/2 этажей

Код объекта

136765

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Мария

+7 927 044-09-47

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Похожие объявления

Посмотреть все похожие объявления
1/7
Код объекта: 431945.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 440 м².
Этаж / Этажность: 3 / 3.
1/16
Код объекта: 477481.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 3400 м².
Этаж / Этажность: 1 / 4.
1/3
Код объекта: 422142.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 700 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.
1/15
Код объекта: 403997.
Тип объекта: Апартаменты.
Площадь: 20.2 м².
Этаж / Этажность: 5 / 8.
1/18
Код объекта: 415947.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 100 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.
1/7
Код объекта: 395110.
Тип объекта: Помещение свободного назначения.
Площадь: 57.2 м².
Этаж / Этажность: -1 / 22.
1/10
Код объекта: 411963.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 100.5 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
1/6
Код объекта: 412096.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 33 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.

Не хочу искать, перезвоните мне!

Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!