Сдам отдельно стоящее здание, 42 м²

Аренда отдельно стоящего здания 42 м² под аптеку или ритейл.

Сдается в аренду коммерческое отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 42 кв. м в Лазаревском районе Сочи (аул Хаджико). Объект расположен на первой линии в самом центре населенного пункта — на главном пятачке с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком местной инфраструктуры.

Основные преимущества
Стратегическая локация: главная торговая точка аула с высоким локальным трафиком и отсутствием прямой конкуренции в аптечном сегменте.
Перспективная ниша: локация испытывает выраженный дефицит коммерческих услуг и социальной инфраструктуры (идеально подходит под открытие первой или единственной аптеки в районе).
Полная готовность: в помещении выполнен чистовой ремонт.
Удобная логистика: 2 независимых входа для комфортного разделения клиентского потока и зоны разгрузки товара.
Локация и окружение
Здание находится в живописном и спокойном районе с численностью населения 1500 чел. Центральное расположение обеспечит высокую узнаваемость и регулярный поток покупателей.

Технические характеристики

Общая площадь: 42 кв. м.
Тип объекта: отдельно стоящее здание.
Высота потолков: 2,8 м.
Состояние: чистовой ремонт.
Входы: 2 отдельных входа.
Выделенная электрическая мощность: 13 кВт.
Есть возможность увеличить площадь до 61 кв. м. (Поменяться местами с ВБ).

Условия аренды:
Арендная ставка: 1 071 рублей за кв. м в месяц.
Ежемесячный платеж: 45 000 рублей + коммунальные услуги.
Долгосрочная аренда напрямую от собственника.



Задайте интересующие вопросы и запишитесь на показ.
Мы занимаемся исключительно коммерческой недвижимостью и можем проконсультировать ваш бизнес относительно выбранного помещения или подобрать подходящее.