Инвестпроект в Адлере | 5000 м2 + участок 25,5 сот

Инвестиционный объект 5000 м2 в Адлере | участок 25,5 сот

Инвестиционный объект около 5 000 м² в Адлере

Продаётся объект незавершённого строительства.

Два сблокированных корпуса общей заявленной площадью около 5 000 м² на земельном участке 25,5 сотки.


Ориентировочная стоимость площади — 32 000 ₽/м² исходя из заявленных 5 000 м².

Об объекте

— 2 корпуса;
— каждый корпус: 3 этажа + цоколь;
— площадь одного уровня — около 615 м²;
— два корпуса разделены на блоки;
— земельный участок — 25,5 сотки;
— земельные участки и объект незавершённого строительства, со слов собственника, находятся в собственности;
— конструктив здания выполнен из монолитного железобетона и каменной кладки.

По информации собственника:

— свайное основание;
— 32 сваи глубиной около 15 м;
— фундаментная плита около 70 см;
— колонны около 70 см;
— фундамент первоначально рассчитывался под более высокую этажность.

Важно: возможность увеличения этажности должна подтверждаться действующей градостроительной документацией, техническим обследованием и разрешительными документами.

Дополнительный потенциал

Площадь кровли двух корпусов — ориентировочно 1 230 м².

Собственником рассматривается вариант устройства эксплуатируемой кровли, где потенциально могут быть размещены:

— зона отдыха;
— бассейн;
— фитнес-зона;
— сауна;
— бар / lounge-зона.

Реализация зависит от проекта, технических возможностей здания и согласований.

Возможные сценарии использования

Объект может представлять интерес под:

— апарт-отель;
— гостиничный комплекс;
— доходный дом;
— медицинский центр;
— реабилитационный центр;
— пансионат;
— объект длительного проживания;
— корпоративное размещение;
— иной инвестиционный проект.


Земля входит в стоимость.

Позвоните или напишите — предоставлю дополнительную информацию по объекту, документы, планировки и организую просмотр.