Самолет! Дайджест новостей

Облигации и долг
✍ 1. «Самолет» допустил второй технический дефолт по облигациям за 2026 год. Последний выпуск — на 2,5 млрд руб. — изначально был погашен не полностью. Это привело к просадке облигаций примерно на 40%, а акций — примерно на 8%.

✍ 2. Общий объем облигационного долга — около 104 млрд руб.

✍ 3. И главное: в январе 2027 года «Самолету» предстоит погасить облигации на 24,5 млрд руб. Это почти в 10 раз больше сентябрьского выпуска на 2,5 млрд.

✍ 4. Общий объем кредитов и займов компании на конец июня — 773,3 млрд руб., из них 660,6 млрд — проектное финансирование. Чистый долг за вычетом средств на эскроу вырос до 424,6 млрд руб.

Продажи и финансовые результаты

✍ 5. За первое полугодие 2026 года выручка снизилась на 31% — до 117,4 млрд руб., а чистый результат сменился с прибыли 1,8 млрд на убыток 22,3 млрд руб.

✍ 6. Стратегия «Самолета» строилась на агрессивной экспансии и массовой ипотеке. Данную стратегию невозможно проводить в условиях обвала рынка новостроек и фактически отмены текущей семейной ипотеки с 1 октября.

✍ 7. Более 60% сделок компании приходилось на ипотеку. При этом с 1 октября меняются условия семейной ипотеки.

Акционеры и капитализация

✍ 8. Капитализация компании существенно снизилась. Акции находятся примерно на 75% ниже исторических максимумов.

✍ 9. Казахстанский фонд, купивший в июле 17,58% акций, уже сейчас сократил свою долю примерно до 5%.

Господдержка и кредиторы

✍ 10. Правительство отказало «Самолету» в запрошенном льготном финансировании на 50 млрд руб.

✍ 11. В сентябре появились сообщения о возможном получении Сбером управления частью проектов «Самолета» в рамках обсуждения реструктуризации долга.

Проекты и юридические риски

✍ 12. В картотеке арбитражных дел зарегистрированы заявления о банкротстве четырех дочерних компаний:
— СЗ «Павелецкая»
— СЗ «Самолет-Пятницкие кварталы»
— СЗ «Самолет-Пойма»
— СЗ «Самолет-Остров»

✍ 13. Для застройщиков отменен мораторий на взыскание штрафов, пеней и неустоек за задержку передачи объектов по ДДУ (Москва).

• Эко Бунино
• Экопарк Цветочные поляны
• Пятницкие луга
• Самолет-Алхимово
• Остафьево, Прибрежный парк
(возможны переносы в:
• Пригороде Лесное
• Квартале Сабурово)

По этим ЖК есть потенциальные риски и суды от жителей:
- получение неустойки за каждый день просрочки, размер пени равен 1:150 (от ключевой ставки ЦБ)
- упрощен порядок компенсации деньгами за плохой ремонт.